【北大塚・千石】ひとクセのある物件を納得できる高価格＆3ヶ月で早期売却

村上様ご一家は、東京都豊島区、文京区、北区を中心に不動産投資を広く行われています。

普段から、不動産売買について高い関心を持たれており、よい物件があれば都度購入を検討し、時期を見て物件の売却も行われています。

村上様は、そうした不動産投資を通じてさまざまな不動産会社とお付き合いがある中、

「高く手持ち物件を売りたいけど、なかなか実現しない…」
「意図を漏れなく伝えるのが大変…」
「不動産売買についてなんで相談できる心を許せるプロのパートナーが欲しい…」

などというお悩みを持たれていました。

そんななか、エルブリッジが売り出している物件の中に気になる物件があり、問い合わせをされました。

「問い合わせをした日のうちに資料を持参してご来訪下さるほどの行動力にまず驚きました。しかも他社と比べてエリアの最新の物件事情にものすごく詳しい。いろいろと相談するうちにここなら信頼できると思えて、依頼することにしました」（村上様）。

その結果、村上様は売却仲介をエルブリッジに依頼したことにより、

• 納得できる高価格で売却できた
• 3カ月の短期間で売却できた
• 課題のある物件も売却できた
• 心許せるプロの相談相手ができた

といった、さまざまな成果を実感されています。

「物件を少しでも高く売りたい」
「物件をスムーズに売りたい」
「不動産売却についての知識がなくて不安」
「物件の売却について気軽に相談できるパートナーが欲しい」

といった方はぜひ参考にして下さい。

売却ご相談前の課題と背景

――まずは、所有不動産の売却ご相談前の課題と背景をお聞かせ下さい。

↑　インタビュー早々、「本当に三浦さんに依頼してよかったです！」と熱く語り始める村上様

保有物件をできるだけ高く売りたかった

もともと、不動産投資をしていたので、条件に合う良い物件があれば購入したいし、保有している物件が高く売れるなら売りたいと思っていました。

実は、最初にエルブリッジに問い合わせをしたのは、物件の「購入」のためでした。エルブリッジが紹介している雑司ヶ谷の物件が気になって、電話で問い合わせをしたのが最初です。

その一方で、当時は不動産投資の資産組み換えを検討していました。
既に持っていた北大塚のシェアハウスを売却し、その資金でもっと大きな物件の購入をしたいとも考えていたんですね。

その北大塚の物件については、当時、他の不動産会社などに依頼して売却を検討していたのですが、なかなか思う価格での売却に至らない状態が続いていました。

不動産投資を行っているので、利回りを考えるとこの価格以上でないと売りたくないというラインがあるのですが、なかなかその価格では売ってもらえない。なんとか高く売ってもらえないかと、困っていました。

できるだけ早く売りたかった

保有物件を高く売りたいというのが大前提ですが、もう一つ、早く売りたいという事情もありました。

先ほど少し触れたように、次に買いたいと思う物件があったので、購入資金が早急に必要でした。資金は手持ちの物件を売却することで確保するつもりでしたので、物件を売ろうとするのですが思うように売れない状態に陥っていました。

資金調達に手こずっていると、買いたい物件を他の人に買われてしまいます。買い損なわないためにも手持ち物件を早急に売りたいけれど、売り急ぐと安く売ることになって今度はそちらで損失を出すことになります。

早く売りたいけど安く売るわけにはいかない……といったジレンマを抱えていました。

コミュニケーションにストレスのない不動産会社を探していた

あと、コミュニケーションがストレスなくできる不動産会社を探していたという事情もありますね。

私は日本語があまり得意でないので、不動産会社に問い合わせるときは、非常に気を使います。

どうやって話そうとか、どういったらわかってもらえるかなど、問い合わせる前にいろいろと考えてしまうんですね。それでもこちらの意図や希望がうまく伝わらなくて、ストレスを抱えることも少なくありませんでした。

できれば私が考えていることを汲み取ってすぐに形にしてほしい。特に私はせっかちな性格なのでコミュニケーションをテンポよく取りたいし行動として早く形にしてほしい。

そういうストレスなく付き合える対応力の高い不動産会社があるといいなと思っていました。

不動産売買について相談できる経験豊富で心許せるパートナーが欲しかった

不動産売買について専門的なことを相談できる経験豊富で心許せるパートナーが欲しいといった事情もありました。

私たちは、北大塚の売却を依頼した当時、3件の売却経験がありました。自分でも勉強しているのでそれなりの知識はありますが、それでもわからないことがたくさんあります。

特に土地戸建ての不動産市場というのは情報がクローズドなところがあると思うんですね。売買したい物件のあるエリアの事情がどういったものかということは、素人にはなかなかつかめないと思います。不動産会社でも経歴が浅い担当者だとよくわかっていないことがよくありますね。

そのため、「高く売りたいけど難しいと言われたから仕方ないかな….」「本当にこれでいいのかな？」などと疑問に思いつつも、なすすべがないことがあります。

そういった不安を解消するためにも、物件の問題や最新の市場のことなどクローズドな情報を豊富に持っていて、かつ不動産会社の都合ではなく、私たち顧客のために必要な情報をしっかり開示してくれる信頼できる専門家のパートナーが欲しいと考えていました。

エルブリッジの仲介サポートを選んだ理由

――エルブリッジを選んだ理由は何でしょうか？

エリアの物件情報にすごく詳しく、納得のいく価格で売ってもらえると思えたから

売りたい物件のあるエリアの事情を熟知していたことも、エルブリッジの三浦さんに売却をお任せした大きな理由の一つです。エリア事情に詳しいので、納得のいく価格で売ってもらえると感じました。

私たちは不動産投資をしていて、物件を売るときは相場より高めに売りたいという考えがまずあるものの、そのためにもやはり正しく相場を把握したい気持ちもあります。

先ほどもお話ししましたが、不動産市場はクローズドなところがあって、正しい情報を知ることは簡単ではありません。

市場を知らずに法外な高値で売り出しておいて「売れない」といっていても仕方ないですし、反対に売れないからと安い価格を提案されても、その価格が果たして妥当かどうかもわかりません。

査定を受けるにあたって、売却したい物件のある北大塚エリアの事情に詳しくない会社だと、本当にそれが適正価格なのかと不安が残ります。

その点、エルブリッジの三浦さんは、10年以上もそのエリアを担当していて市場の動きにも詳しく、エリアの不動産会社や個人の買い手などのネットワークも広く持っているようでした。

他社では「なかなか売れない」というだけに終わっていた物件についても、三浦さんに話してみると、エリア事情を踏まえて「こうしたら買い手が見つかりやすい」「ここがネックになっている」などと具体的に指摘して下さるんですね。

そんな会社は他になかったので、エルブリッジであれば、納得感のある査定を受けられ納得のいく価格で売ってもらえるのではないかと思いました。

行動力と積極性があり、実際に買い手を見つけてくれると思えたから

エルブリッジの三浦さんの印象として、「三浦さんなら、机上の空論でなく、実際に買い手を連れてきてくれるのではないか」という期待がありました。

というのも、三浦さんは、行動力がすごいんですね。最初の接点は、物件購入について電話で問い合わせをした時なのですが、その際、電話を切って20、30分後には資料一式をもって話に来て下さいました。その行動の機敏さに当初、本当に驚きました。

それ以外でも些細な質問をしてもすぐに回答してくれますし、困りごとを相談すればすぐに解決へと動いてくれます。私たちは他社ともお付き合いがありますが、他社の方はそこまで積極的には動いてくれません。エルブリッジの三浦さんは、他社の何倍も動いて下さる印象です。

また、おそらく三浦さんは売り手の私たちのためだけでなく買い手のためにも奔走しているように思えました。私たちが三浦さんを信頼するように、多くの買い手の信頼も得ているのではないかという印象がありました。

行動力を通じて、エリアにネットワークを築き、買い手の信頼も得ているのだと思い、エルブリッジなら、私たちとよい買い手とをつなげてもらえるのではと期待が持てました。

こちらの希望と意図をしっかりとくみ取ってくれるから

先ほどもお伝えしましたが、私はあまり日本語が得意でないので、不動産会社とお話しする際には気を使います。うまく意図が伝わらなくて、不便を感じることが少なくありません。

しかし、エルブリッジの三浦さんはとてもコミュニケーションが取りやすいんですね。

こちらの話にとにかく耳を傾けてくれます。電話で質問したことも後でチャットにまとめて、回答もまとめて送って下さるのですが、言葉が足りなかったなと思っていても、ちゃんと意図をくみ取って回答してくれます。

物件購入の方は、結局こちらのニーズに合わないということで見送りになりましたが、その際も三浦さんは早々とこちらのニーズを掴んでくれていた印象です。

「こういう運用方法を考えているので、こういう物件が欲しい」といった細かな条件を、全て具体的な言葉で伝えたわけではありません。しかし三浦さんからは、私の希望を的確に把握した上で、他社では提案いただけなかったような物件も実際に提案していただきました。

そうしたニーズを的確にくみ取って動いてくださるところに安心感を覚えたことも、エルブリッジに依頼した大きな理由です。

悪いところや将来的に問題になりそうなことなどを、隠さずにしっかりと説明してくれたから

スピーディで親身な対応に信頼感を抱いたことも選んだ理由の一つです。

先ほども触れましたが、最初の問い合わせをした時も、電話を切って20～30分ほどで、かけつけて下さいました。その時も、また、その後も対応もそうなのですが、三浦さんは、早いだけでなくて、いつも真剣に親身に対応して下さるんですね。

例えば、物件の購入においても、現状の悪いところや将来的に問題になりそうなことなどを、隠さずにしっかりと説明して下さいます。また、仮に契約するといった場合の契約や保険のことでも見落としてはいけない重要なことについては、一つずつ丁寧に分かるまで説明してくれます。

こちらの質問に、素早く詳しくしっかり答えてくれますし、本当に安心して相談ができる印象を受けました。とても信頼できる方なので、売却をお願いしてみることにしました。

エルブリッジによる実際の仲介サポート内容

――村上様が実際に利用されたエルブリッジによる仲介サポートの内容はいかがでしたか？

▼エルブリッジによる仲介サポート内容

物件の特性を踏まえて高く売れる企画を作成してもらえる

エルブリッジでは、物件の特性を踏まえて高く売れる企画を提案してもらえました。

1件目の物件については、私たちはシェアハウスである木造の建物とその土地を売ることを希望していました。しかし、先ほどお伝えした通り他社では数ヶ月かけてもなかなか売れずにいました。

他社ではこちらの希望価格より安く売ることを提案されることもあったのですが、なかなか納得できずにいたんですね。

エルブリッジの三浦さんに物件を見ていただいた結果、一つの案として住宅として使える間取りを想定して更地にして売った方が高い価格で売れるとのお話をいただきました。

私たちは、運用上、家賃収入を得ることが大切で、建物ありきの考え方しかなかったので、当初提案いただいたときは驚きました。

ですが、東京都内への通勤が便利な駅から徒歩5、6分といった立地、またそのエリアの住環境などを踏まえると、更地にして自宅を建てられる住宅地として販売した方がよいとのことでした。

そうした方が、土地自体を高く評価してくれる買い手が見つかり、結果として高く売れるだろうとの見立てをいただきました。

自分たちでは思いもしなかったことですし、他社でもそうした案は受けませんでした。思いがけないプランでしたが、三浦さんはエリアの事情や買い手のニーズにも詳しく、案に説得力もありました。

早く売らなければならないこともあって、通常であれば単純に安く買いたたかれそうなところを、そうでなく、できる限り高く評価してもらえる形に変えるという企画に納得感を得ました。それで前向きに受け入れたところ、結果的に早々に買い手が見つかりました。

企画を立案してから成約まで細やかなガイドが受けられる

企画を立案してから成約まで大変きめ細やかなガイドが受けられたと思います。

エルブリッジ三浦さんの企画案に反応する買い手が見つかると、その都度細かな報告をしてもらえるので、安心して取引が進められました。他社でも同時に販売を進めていたのですが、ここまできめ細やかにサポートをしてくれる会社はありません。

買い手との交渉もスムーズでしたし、売り手のこちらがしなければならないことも素早くフォローして下さいました。

例えば、今回、買主の方が今後家を建てるために、周辺の道路の使用許可を取っておかなければならないといったことがありました。本来であればそれなりに時間がかかることですが、三浦さんが素早く動いてくださり、早めに許可を得られました。

それ以外の諸条件の交渉も、売り手・買い手の双方で折り合える点をさまざまに提案・調整していただけたので取引が進めやすかったです。

売り手の希望や利益をとても大切にしてくれる

エルブリッジの三浦さんは、売却にあたって、私たちの希望や利益をとても尊重して取引を進めて下さいました。それが印象に残っています。

更地にした方が高く売れるといった提案を受けた当時、私たちにとっては、今ある建物をそのままにして家賃収入を確保することも大切でした。

そうした場合に、物件を残すか更地にするか、早くはっきりさせないと不動産会社側としてはおそらく売りにくいと思うんですよね。

ですが、三浦さんは、すぐに結論を迫ることはなく、買い手が見つかるまで、「更地にして売却する」あるいは「物件を残したまま売却する」のどちらでもいけるように進めて下さいました。

最終的には更地で高値で買って下さる方が現れたので更地での売却になりましたが、私たちとしては売却が決まるまでしっかりと収益も確保できました。

こちらの希望や立場をとても大切にしていただけるので、本当にいい状態で取引が進められました。

エルブリッジの仲介サポートを選んで得られた成果

――エルブリッジの仲介サポートを選んだからこそ得られた成果はなんでしょうか？

所有不動産を納得のいく価格で売却できた

やはり売却したい不動産を納得のいく価格で売却できたことが、特にお願いしてよかったと思うポイントです。

私たちは、不動産の売却想定価格を運用利回りから計算しています。利益を出すためにはこの価格は絶対に下回りたくないというベースがあります。そのため、最初は、エリアの不動産市場のことを知らずに、当初の古屋つきの土地のまま8,000万円という計画を立てていました。

しかし、古く頑丈な建物が建っていたり、入居者が数多くいたりと一般的には少しクセや難があるとされる売りづらい物件でした。

そのまま計画通りに進めていてもなかなか希望していた期間内に売却は実現できていなかったと思います。

それをエリア事情や需給状況に詳しい三浦さんから、更地にして住宅地として売った方が高値で売れると聞き、方針を転換しました。その結果、7,500万円での売却が実現しました。

売却価格が決まるまでに、買主の問い合わせ状況や買主の希望、エリアの事情などを三浦さんが都度報告して下さっていたので、価格については納得の上で決めることができました。

改めて考えると、これは家族でも「高いよね」と納得のできる売却価格です。早く売ることを考えると本来であればもっと安い価格での提案をされていてもおかしくなかったと思います。

土地の価値を引き上げる提案をしてもらい、買い手も見つけて下さったおかげで、納得の価格での契約ができ、本当によかったと思います。

3カ月という早いスピードで売却できた

1件目については高く売れただけでなく、3カ月といった早いスピードで売却できたこともよかった点です。

先に少し触れた通り、今回の物件売却は、次の物件の購入資金に充てるつもりでしたので、売却を急いでいましたので、3カ月といった早いスピードで売却できたのは本当に助かりました。

三浦さんには、普段から何かと素早く対応していただいていますが、豊富なネットワークで物件に強い関心を持つ買い手を見つけて下さったことも早い成約に至った要因だと思います。

買い手側の関心が高いことと三浦さんのガイドが的確なことで、諸条件を早く詰めることができ、早く成約することがかないました。例えば、私道の通行承諾書を取るといった諸条件を詰めるのも、三浦さんに手際よくガイドをしていただいたおかげで素早く進められたと思います。

早いからといって価格を安くすることを迫られたり、納得のいかない条件を飲まされたりということがなくて、安心して売却できました。

課題のある物件でも無事売却ができた

これは2件目についての話ですが、2件目の物件は少し問題を抱えていました。しかし、無事に良い買い手を見つけていただき、良い価格で売却することができました。

2件目の物件は、車の入らない私道の突き当りに面した土地でした。私道とはいえ道に接する部分が2mあり、建築基準法の接道義務における問題はクリアしています。しかし、アパートを建てる場合には、境界ブロックの改築や私道を使うなどの必要性のため隣人の協力が必要でした。

その土地にアパートを建て直す予定で買いたいという買い手の方が現れたので、一度、隣人の方の協力を得られることを確認した上で売却をしたのですが、売却後に問題が起きました。

思いがけず隣人の親族の方から妨害を受けることとなり、境界ブロックの改築ができず、私道についても、部分的に工事車両の通行が難しい状態となってしまったんですね。

そこで、買い手の方としては、土地を買ってもアパートを建てられないこととなったため、一度契約が白紙に戻りました。

仕切り直しで、新たに販売することとなったのですが、土地を買っても住宅が再建築できるかどうかわからない土地となってしまい、売りにくい状況となってしまいました。

しかし、三浦さんがまた粘り強く動いて下さり、最終的に買い手を見つけてきてくださいました。隣接地の協力が得られないといったトラブルに心理的な対抗力のある方、再建築する際の工務店のオペレーションのできる方を連れてきて下さいました。

価格についても白紙になった1回目の契約より少し高く、かつ、8年程前の購入時の価格と比較すれば数千万円ほど高い価格での売却となり、満足しています。

不動産売買について相談できる心強いパートナーができた

今回の依頼を通して、エルブリッジの三浦さんという不動産売買について相談できる心強いパートナーが得られたことも大きな成果です。

三浦さんは相談がしやすいので、気付けば、私たちは今回の売却物件とは関係のない他の不動産で困ったことや疑問があれば、三浦さんに聞いてしまうような状態になっていました。

本当になんでも聞いてしまって少し申し訳なく思っているくらいです。それでも、いつもすごく心強いアドバイスをいただけるんですね。

例えば、素人にはわかりにくい不動産のメリット・デメリットを率直に教えていただけたのがよかったです。

一見わかりにくい物件のデメリットとしては例えば、現状はよくても、物件を建て替える時には建築制限がかかって思うような再建築は難しいといったことなどがあるんですね。そうしたことは、素人が事前に知るのは難しい。

その点、三浦さんは、現在のデメリットはもちろん、将来的に物件を活用する時にどういう不便があるかといったことを、わかりやすく教えてくれます。また、デメリットを踏まえたうえで、こういう風に課題をクリアすれば、うまく活用できるというアドバイスもしてくれます。

物件のメリット、デメリットという点では、物件の事情は個々で異なるものですし、物件の所有者の希望やライフスタイルによっても異なってきます。だからこそ、余計に物件のメリット・デメリットを素人が把握するのは難しいんですよね。

そこを個々の事情も踏まえてアドバイスをいただけるのが、三浦さんの本当に頼もしいところです。その結果、2件目の売却も依頼することにもなりましたが、今後もぜひ相談させていただきたいと思っています。

↑　今後お母様から売買を引き継がれる息子様。「三浦さんは本当に頼もしく、つい相談しすぎてしまいます（笑）」

エルブリッジが成果を出せる理由

以下では、村上様からお話いただいた「エルブリッジが成果を出せる理由」について、三浦大樹代表に聞いてみました。

↑　「あれこれ策を練って最適解を見つける（ベストな形で売却する）のが趣味なんです」と語るエルブリッジ・三浦代表

成果を出せる理由①：豊島区14年以上。日々情報を追い続けているから

エルブリッジの三浦代表は、豊島区の不動産業界を担当して14年以上、豊島区を文字通り「知り尽くしている」とのこと。

三浦代表は、豊島区・文京区の土地戸建て情報を様々な角度から日々追っています。

具体的には、売買物件の位置だけでなく販売価格や成約価格、どのような属性の人が買ったか、どのタイミングで売りに出してどれくらいの時間軸で契約したか（すぐ売れたのか、売れ残って価格を下げたのか）を可能な限り調査しています。

↑　豊島区の物件データベース（三浦代表作）。区内をくまなく歩きまわって得た情報をマッピングしている。

↑　実際に物件を見て回る様子

こうした情報の蓄積を地道に毎日行っているため、一般的に不動産事業者が時間をかけて調べる相場情報についても常にアップデートできている状態です。

そのため、売主様の売却したい物件のあるエリアについての、購入ターゲットとなる層のニーズや相場感を把握した上で、どういうタイミングで、どういう売り方をすれば高く売れるか提案ができます。

また、相場についての詳しい情報を提供できるため、現在もプロのデベロッパー（建売会社、買取再販事業者）を含め多くの買主様からの信頼を受けご依頼を受けています。買主様からの依頼が多いことも、売却を実現させる大きな要因です。

相場を踏まえて高く売れる提案ができることと、多くの買主様の信頼を得ていることで、物件の高値での売却を実現しています。

三浦代表の物件に関する情報量が随一であることについて、こちらの記事で更に詳しく取り上げています。

成果を出せる理由②：高値の売却を実現する「間取りを考える力」があるから

エルブリッジの三浦代表が得意とすることの1つに、「土地に対して最も価値がある間取りを企画する」というものがあります。

「不動産の場合、買い手1人に気に入っていただければよいので、その1人に響く間取りが大事です。万人受けする間取りは必要ありません」と三浦代表は語っています。

実際のエルブリッジの仲介サービスの前半ステップの「間取り図の作成」では、三浦代表が買い手に刺さる価値ある企画を作成していきます。そうした企画で、買い手のニーズを刺激し、物件に強い興味を持つ買い手を集めます。

そこから買い手にとっても売り手にとってもちょうどよい塩梅になるよう条件を調整していき、双方にとって最善の価格で折り合えるという仕組みです。

例えば、今回の村上様の北大塚のケースでも、買い手に最も高く評価される間取りの作成を目指しました。先ほども話がありましたが、クセや難がある物件でした。売れる企画を見出しにくく、買い手を見つけるのは容易ではないとされる物件です。

実際のところ、他の仲介会社ではそのまま販売する以外の手立ては打ってなかったといいます。そこから、三浦代表は、間取り4LDK+P（パントリー・倉庫）、リビング25帖、延床面積142㎡（容積対象面積118㎡）とのフルボリュームの企画を立案しました。

エリア事情と需給のニーズを知り尽くしていたからこその立案でしたが、結果として、一般的な戸建てより大きな間取りの注文住宅を希望していた買い手がピンポイントで見つかり、成約に至りました。

物件を高く評価する買い手が現れたため、結果として物件の価格も売り手の村上様が想定していた価格より高めの価格での成約です。

このように、三浦代表は、間取りを作ることで、物件の価値を最大限に引き出しています。

どんな人にエルブリッジをおすすめしたいか

――最後に、村上様はどんな人にエルブリッジをおすすめしたいですか？

不動産をできるだけ高く売りたい人

私たちと同じように物件を高く売りたい人におすすめです。

一般の人はやはり不動産の売買には不慣れな上、圧倒的な情報不足の状態にあります。物件を高くいりたいと思ってもその知識もノウハウもありません。

仮に思った価格で売りに出していても、不動産会社から「売れないから値段を下げた方がいい」といわれると反論のしようもなく困ってしまいます。

その点、エルブリッジに依頼すると、仮に売り方の難しい物件でも、どういった売り方にすると買い手に響いて高く売れるかといった提案をしてもらえます。

提案内容についても、エリアの事情や物件の問題、買い手のニーズといった根拠に基づいているため、納得感が得られます。さらにはエルブリッジは提案にそって実際に物件を高く評価してくれる買い手を見つけてくれるといった充実ぶりです。

結果として納得感のある高値での売却が実現できるため、物件を高く売りたい人は相談する価値があると思います。

不動産を初めて売買する人

初めて自宅を売買する場合など、一生に一度の自宅購入で失敗したくない人、不動産投資の初心者にもおすすめです。

三浦さんは、コミュニケーションが取りやすく、いつも親身に相談に乗ってくださいます。

実際のところ、初めて物件を売買するときはもちろん、私たちのように数回売買していても、不動産売買についてわからないことはたくさんあります。売買に疑問があってもうまく質問できないこともありますし、希望がうまく伝わらないこともあります。

しかし、三浦さんはすごく売り手や買い手の話をよく聞いてくれます。疑問や不安の解消に向けて素早く対応をしてくれます。しかも、できるだけ高く売るように尽力してくれるのは先にお伝えした通りです。初めて不動産売買をする方でも安心して取引ができると思います。

不動産売買が初めてで不安があるといった方には特におすすめです。

不動産売買について心許せる専門的な相談相手が欲しい人

不動産投資をする上で、不動産売買について専門的な相談相手が欲しい人にもおすすめです。

不動産というのは1つ1つに性格があって、全く同じものというのが基本的に存在しないように思います。一般の方が入手できる情報というのはどうしても限定的で、なかなか物件の価値や潜在的なメリットやデメリットなど全てのことを把握することは難しいでしょう。

だからこそ、正しく導いてくれるパートナーが必要だと私たちは考えています。

エルブリッジ三浦さんは、一見わかりにくい物件のメリット、デメリットを率直に教えてくれたうえで、価格をどう設定するか、さらには将来の活用方法はどうかといったところまで、整理して教えてくれます。

しかも、こちらの希望や資金、生活スタイルなどさまざまな状況を踏まえて提案し、ゴールに至るまでまとめ切ってくれるので本当に信頼できて、ありがたい存在です。自分の理想にあった物件の売買ができるパートナーとして、非常に魅力的でおすすめです。

おわりに

村上様ご一家のように、不動産を売却するにあたって、できるだけ高値で売りたいといった希望をお持ちの方は多いのではないでしょうか。

エルブリッジでは、そうしたご希望を持つお客様に、所有物件の価値を最大限引き出す提案をしています。

特に豊島区、文京区、他池袋周辺（新宿区、北区、板橋区）の土地・戸建ての市場を熟知し、お客様の物件を高く評価してくれる買い手を見つけることを得意としています。

同エリアを中心とした不動産の売却を考えていて、
「物件をできるだけ高い価格で売却したい」
「物件の売却で失敗したくない」
「不動産売却の知識がないから不安」
「不動産売却について気軽に相談できるパートナーが欲しい」

といった方はぜひエルブリッジまでお気軽にご相談下さい。5分で「最高査定額」を算出いたします。